Vila individuala, de vanzare, cu finisaje premium, Comuna Berceni
144.900 €
Vila moderna individuala de vanzare, intr-un ansamblu modern si exclusivist la un pret atractiv. Proiectul este amplasat in Comuna Berceni si insumeaza un numar total de 50 de locuinte tip vila cu regim de înălțime: P+1 Etaj, eficiente energetic, avand precertificare de case verzi si inca doua cladiri comerciale cu regim de inaltime: Parter +2 Etaje + 3Etaj Retras.
Proiectul este construit pe o suprafata desfasurata de 15.000 de mp, iar 5.000 de mp din totalul acestui proiect sunt reprezentati de spatii verzi.
Acest ansamblul imobiliar, dezvoltat de un constructor cu o foarte buna reputatie si istoric in domeniul constructiei de locuinte, dispune de o pozitie excelenta, mai exact pe Bulevardul 1 Mai din Comuna Berceni, în mijlocul unei zone rezidentiale noi, lipsita de cladiri inalte, prezente sau viitoare, îți oferă imediat acces la transport în comun (metrou 15 min, RATB 5 m).
In imediata apropiere regasim: magazine și mall-uri, supermaket-uri, banci, farmacii, clinici private și de stat, centru wellness, școli și grădinițe, tot ceea ce ai nevoie, în viața de zi cu zi.
Mijloace de transport in comun: Metrou Statia Berceni. STB: R438, R475.
Vila pe care o puteti achizitiona fie prin credit sau surse propria, are un design deosebit si o arhitectura moderna. Are o compartimentare ideala a spatiilor locative. Are in componenta 4 camere, dispuse astfel: la parter un living generos cu dining si terasa exterioara unde se regaseste un alt loc pentru servit masa, bucatarie inchisa cu acces rapid in living, dar si spre terasa imobilului.
De asemenea dispune de spatii pentru depozitare si grup sanitar de serviciu, iar etajul este compartimentat in 3 dormitoare spatioase si gandite pentru a fi rentabile pentru o incalzire rapida a spatiului cu un randamnet scazut din punct de vedere al costurilor. Au acces catre un balcon generos, spatii de depozitare si doua bai (una dintre ele, fiind matrimoniala).
Constructia este o structura de tip cadre, stalpi si grinzi de beton armat, planseele sunt de tip placa, cu peretii exteriori si interiori din blocuri de zidarie termoizolanta Ytong. Izolatia exterioara este realizata din termosistem cu polistiren grafitat si vata minerala bazaltica pe zonele cu fatade ventilate.
Acoperisul este tip terasa necirculabila compusa din: termoizolatie de inalta densitate care este realizata din 2 straturi de polistiren a cate 10 cm fiecare si membrane PVC termosudabile.
Centrala termica Immergas sau Ariston in condensatie, conform standardelor in vigoare, de 24 kw. Incalzirea este realizata prin pardoseala in toate camerele si controlata separat, iar in bai sunt montate si calorifere port-prosop. Parchet stratificat special pentru incalzirea in pardoseala.
O casa eficienta energetic are foarte multe beneficii, de la confortul termic excelent pana la costuri de intretinere scazute, o asemenea constructie este cea mai buna alegere daca te afli in cautarea unei locuinte noi.
De asemenea imobilul beneficiaza si de urmatoarele dotari si particularitati:
• Sistem Google Smart Hub montat ca dotare standard si are in componenta pe langa tableta de control general al tuturor functiilor, senzori de prezenta acustici, senzori anti-incendiu, sistem de sunet pentru comenzi vocale montate la interior in zonele cele mai circulate, sistem de control pe fiecare etaj separat al sistemului de incalzire in pardoseala numit Google Nest, sistem modern de videointerfon cu sonerie inteligenta si functie video dar si multe alte diferite functii.
• Aer conditionat rezidential, HYUNDAI HTAC-12CHSD, 12000 Btu/h, A++, asigura racirea, incalzirea, purificarea aerului, ventilarea, umidificarea si dezumidificarea intr-o singura unitate.
• Tamplaria PVC Salamander BluEvolution 82 cu profil drept de 82 mm si 6 camere de izolare foloseste geam tripan si feronerie Roto, manere Sekustic si are o protectie fonica de pana la 47 decibeli.
• Priza electrica de exterior pentru incarcarea autoturismelor;
• Panou solar pentru aport apa calda montat pe terasa;
• Obiecte sanitare de la Cersanit gama premium;
• Usa exterioara blindata Bella Casa, usi interioare gama premium Bella Casa;
• Balustrade din sticla securizata si mana curenta de inox interior si exterior;
• Imprejmuire completa cu gard din panouri prefabricate din beton, iar intre proprietati gard ornamental din lemn;
• Terasa amenjata cu ceramica de exterior si hidroizolatie completa;
• Amenajare peisagistica exterioara a curtii cu rulouri de gazon si plante ornamentale, alei delimitate compuse din pavaje de cea mai buna calitate.
Intreg ansamblul este conectat la toate utilitatile si anume: gaze naturale, energie electrica, apa curenta, iar sistemul de canalizare este complet functional atat la interiorul imobilului cat si la exterior, dar pana cand va fi conectat la sistemul public, acesta va deversa intr-un bazin ecologic propriu.
Pretul este 144.900 Euro fara TVA, la care se aplica si o cota de 19% TVA
