Vila 277mp, Corbeanca, Ilfov, 350000 euro
350.000 €
Vila se afla amplasata la intrarea in Corbeanca, pe strada Codrului, nr. 1A, cu intrare de pe strada Unirii, cu o suprafata a terenului de 1.000 mp, fiind in imediata apropiere a magazinului Penny (200 m), a statiei de autobuz si cu acces facil (1.5 km) la Complexul Value Center DN1, benzinaria Lukoil si Hornbach. Casa este constituita din parter si etaj, constructie din boltari, cu o suprafata construita de 277 mp si suprafata utila de 240 mp, din care 130mp la parter si 110mp la etaj.
Constructia a fost finalizata in anul 2017, la stadiul de “gri” (fara vopsea structurata exterior).
Portile pentru accesul pietonal si auto sunt din aluminiu vopsite gri-petrol in camp electrostatic construite de Davos-Europe iar automatizarea de la firma Nice. Curtea de acces in garaj, in suprafata de 48mp este pavata cu pavele de 60 mm de la Semmelrock si Elis. Din garaj accesul se face printr-un hol catre bucatarie si dining, hol cu acces si spre camera tehnica si o spalatorie.
Casa este racordata la reteaua de gaz, electricitate apa si canalizare si detine de asemenea un put forat la 70 m pentru uz intern sau gradina, cu pompa submersibila, vas expansiune de 100 l, presostat electronic si circuite separate pentru casa si gradina. In plus, exista si un vas tampon de 2.000 l pentru eventuale modificari ale sistemului de alimentare cu apa.
Casa este prevazuta cu sistem de alarma conectat la o firma de paza si in plus fata de senzorii de miscare, toate geamurile sunt prevazute cu dispozitive de alarmare la deschidere sau spargere.
Incalzirea este asigurata de o centrala termica in condensatie Buderus de 35 kW si calorifere Purmo de 33, cu diferite lungimi si in plus, in zona dining-bucatarie sunt amplasate doua calorifere murale de 180 cm inaltime.
Zona de living este separata de dining printr-un semineu pe lemne Aberdeen, cu o putere nominala de 13,5 kW, cu trei laturi din sticla, zona spre living a semineului fiind prevazuta constructiv cu alimentare electrica, cabluri conexiune internet, cablu TV si HDMI, pentru montarea unui TV.
Tamplaria este marca VEKA, pachet termoizolant cu geam tripan de 52 mm, cu duplex 313 LOEW-4 Seasons, cu rulouri suprapuse cu lamele din aluminiu, plase de insecte, motoare si intrerupatoare electrice de actionare din interior. Datorita bunei izolari exterioare si a rulourilor montate la toate geamurile, casa nu necesita sistem de aer conditionat pe timpul verii. In timpul iernii, datorita folosirii semineului, pentru a mentine o temperature ambientala cuprinsa intre 21-23 grade Celsius, mare parte a caloriferelor de la parter pot fi inchise sau reduse la minimum. Garajul este prevazut de asemenea cu incalzire iar accesul se poate face prin holul din bucatarie.
Holul de la etaj ofera acces spre o terasa exterioara generoasa de 36.2 mp, partial acoperita iar la parter, din bucatarie se iese pe terasa din spatele casei, in suprafata de 24 mp.
Bucataria, facuta la comanda de catre KUXA, producator german, in suprafata de 11.8 mp este constituita pe ideea unei peninsule, cu acces direct la o camara de 2.67 mp si este dotata cu electrocasnice de calitate BOSCH, GORENJE, FLANCO, frigider Side by Side Samsung, hota GORENJE de 800 mc/ora
Zona verde, in suprafata de 860 mp beneficiaza de soare pe tot parcursul zilei si contine atat pomi fructiferi (ciresi, par, meri, prun, piersici) cat si cativa pini, braduleti si mesteceni. Desi in planul initial era prevazuta o piscina cu dimensiunile 9 x 3 m, am decis renuntarea la proiect si insamantarea cu iarba, mai exact seminte de fan, primavara fiind un spectacol de culoare.
Nu in ultimul rand, vecinii sunt extraordinari!
Detalii la talefon 0722600247.
