Vanzare apartament 3 camere mihai Bravu-Bucur Obor
105.000 €
Ofertă unică – apartament 3 camere, 62 mp, etaj 1, Șos. Mihai Bravu – Bucur Obor
Vând apartament cu 3 camere semidecomandate, 62 mp utili, situat la etajul 1/10, într-un bloc solid monolit, din beton armat, cu compartimentări din cărămidă, anvelopat termic complet, construit în 1964 și fără risc seismic.
Apartament luminos, călduros și bine întreținut, cu orientare sud-vest, oferind confort termic excelent pe tot parcursul anului.
Avantaj major: apartament în bloc solid, construit în perioada cu cele mai exigente standarde tehnice, confortabil, sigur și amplasat excelent pentru viață urbană activă.
Locație foarte buna: Șos. Mihai Bravu, între zona Predoleanu și liceul Iulia Hașdeu, aproape aproape de Piața Obor.
Apartamentul este intr-un bloc chiar la bulevard, cu vedere spre spațiu verde și nivel foarte redus de zgomot datorita unei bune izolari fonice.
Locatia este cautata si pentru inchirieri in regim hotelier (Airbnb) datorita proximitatii fata de centru si transportului facil. De asemenea ofera potential ridicat de inchiriere pe termen scurt si lung (chirie lunara de 500-700 euro).
O alta oportunitate o constituie si stabilirea in acest apartament a unui sediu de firma (cabinet notarial, pentru avocatura, executor judecatoresc,…)
Fiind o zona cu potential, apartamentul constituie si o buna investitie.
Acces rapid & transport public
Piața Victoriei: doar 2 km (≈4 min. cu metroul)
Universitate: ≈10–12 min. cu metroul (schimb la Piața Unirii)
Gara de Nord: ≈12–14 min. cu metroul
Metrou: M1, M3
Tramvai: 1, 10
Autobuz: 79, 135, 311, 330, 335, N1, N10
Troleibuz: 97 (Pasaj Mihai Bravu)
În apropiere: mall, piață agroalimentară, școli, licee, bănci, centre medicale, parcare rezidențială în spatele blocului.
Dotări & finisaje
Ușă metalică securizată cu sisteme performante (prindere în 5 puncte)
Bucătărie mobilată (4 corpuri, aragaz, chiuvetă inox), gresie portelanata și faianță Spania
Living cu bibliotecă (lemn de cires), comoda TV si televizor
Dormitoare nemobilate, cu parchet in stare excelenta
Baie cu gresie portelanata și faianță Spania, mașină de spălat rufe nouă (nefolosită)
Balcon spațios, închis cu PVC
Două debarale pentru depozitare
Lustre în fiecare cameră
Toate fotografiile sunt reale și reflectă starea actuală a apartamentului
Facilități în bloc
Lift recondiționat si modernizat (aprox.3 ani)
Supraveghere video la intrări
Senzori de prezență cu activare luminoasă pe fiecare palier
Cabinet stomatologic, salon coafură/frizerie și agenție de turism la parter
Zonă sigură, vecini foarte OK, administrare corectă
Confort & eficiență
Clasa energetică B
Cheltuieli reduse la întreținere
Apartament foarte bine izolat fonic si termic, menține temperatura constantă indiferent de anotimp
Posibilitate de parcare rezidențială în spatele blocului
Bonus inclus (fără cost suplimentar): mobilierul și televizorul din living, mobilierul și aparatura din bucătărie, lustrele/candelabrele.
La cerere, apartamentul se poate preda și complet gol.
Acte la zi:
Extras CF
Cadastru
Certificat energetic
Polita de asigurare la Groupama (optional)
Proprietar persoana fizica
Apartament liber, curat, disponibil imediat pentru mutare
Preț: 105.000 euro
