Proprietate cu potential de reconversie | Zona Odobescu | Teren 1.009
509.990 €
Proprietate cu potential de reconversie | Zona Odobescu | Teren 1.009 mp | Timisoara
FOXFORT propune spre vanzare o proprietate situata in zona Odobescu, intr-o pozitie semicentrala a municipiului Timisoara, avand o suprafata totala de teren de 1.009 mp, reprezentand intreaga proprietate, cu acces prin curte comuna.
Proprietatea include constructii existente cu o suprafata construita de aproximativ 500 mp si o suprafata utila de aproximativ 385 mp, fiind potrivita atat pentru continuarea unor activitati comerciale sau operationale, cat si pentru investitori interesati de potentialul de valorificare al terenului.
Un element important il reprezinta incadrarea urbanistica mentionata in certificatul de urbanism emis de Primaria Municipiului Timisoara: UTR ZCP M2 – zona construita protejata, zona mixta cu regim de construire inchis, adiacenta arterelor de importanta locala.
CARACTERISTICI PRINCIPALE:
Suprafata teren: 1.009 mp – intreaga proprietate;
Acces prin curte comuna;
Suprafata construita existenta: aproximativ 500 mp;
Suprafata utila existenta: aproximativ 385 mp;
Constructii existente: hala, magazii si spatii de birouri;
Inaltime hala: 6 m;
10 locuri de parcare aferente exclusiv proprietatii;
Curte proprie;
Curent electric trifazic;
Apa din reteaua publica si foraj propriu;
Gaz racordat;
Canalizare publica.
POTENTIAL DE INVESTITIE SI REGLEMENTARI URBANISTICE
Conform certificatului de urbanism, terenul este incadrat in UTR ZCP M2 – zona construita protejata, cu functiuni mixte.
Documentatia mentioneaza urmatorii indicatori si parametri urbanistici:
POT maxim pentru parcelele comune: 50%;
Pentru functiunea de locuire, amprenta maxima la sol: 35% din suprafata terenului;
CUT maxim pentru parcelele comune: 1,6;
Inaltime maxima la cornisa: 12 m;
Inaltime totala maxima: 16 m.
Pentru reglementarea detaliata a zonei construite protejate este prevazuta elaborarea unui PUZ pentru zone construite protejate si a regulamentului local de urbanism aferent.
Important: Certificatul de urbanism prezentat poate fi utilizat pentru obtinerea autorizatiei de desfiintare a constructiilor existente, dar nu autorizeaza construirea de locuinte colective P+4. Orice proiect viitor va trebui analizat si reglementat in conformitate cu prevederile urbanistice aplicabile si cu avizele solicitate de autoritati.
LOCALIZARE SI OPORTUNITATE
Amplasarea in zona Odobescu, intr-o pozitie semicentrala a Timisoarei, reprezinta un avantaj pentru investitorii interesati de o proprietate cu teren generos si constructii existente, intr-o zona cu functiuni mixte.
Cele 10 locuri de parcare aferente exclusiv proprietatii, suprafata terenului si configuratia constructiilor existente sustin potentialul de utilizare pentru activitati comerciale, servicii sau operationale.
Proprietatea poate reprezenta o oportunitate atat pentru companii care urmaresc o locatie proprie pentru desfasurarea activitatii, cat si pentru investitori interesati de valorificarea unui activ imobiliar pe termen mediu si lung.
PRET: 509.990 EURO
TVA: Nu se aplica.
COMISION 0%
Pentru informatii suplimentare, detalii tehnice sau programarea unei vizionari, echipa FOXFORT va sta la dispozitie.
ID intern: V10527
